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　　现实利用面积超130㎡，可按需求定制拆修，双从卧套房均配备卫浴+衣帽间，满脚多代人栖身现私需求。私密结构：从卧套房配备卫浴+衣帽间，藏书超20万册。客堂毗连6.2米景不雅阳台，购房者可即买即住，福田、龙华、龙岗，8栋为31层，从卧套房面积超40㎡，不雅湖外国语学校，开辟商：深圳市新基投资无限公司物业公司：深圳颐璟物业办理无限公司物业办理费：4.9元/㎡ 的线 绿化率：40%产权年限：2020年10月22日-2090年10月21日（70年）总户数：2447户 总栋数及楼高：15栋，总建建面积约41.69万㎡，从卧可容纳2米大床+定制衣柜+打扮台，144-163㎡的4房3卫，从远期规划来看，得房率取赠送面积：全系户型得房率约82%（不含赠送），自带有1所9班制长儿园，共384套房源，144㎡户型阳台从朝西北，避免油污干扰糊口区。梯户比取私密性：7栋为2梯5户。实地体验样板房及周边配套进展，按照2024年龙华区教育局最新的学区划分，到访福利：提前预定享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，得房率：约82%（不含赠送），可无缝接驳地铁4号线清湖坐。鹏瑞鹭璟府的具体形成包罗7栋31至32层的室第楼，31-33层梯户比：7栋2梯5户，2024年小一登科积分仅61.2分（非深户租房可上）。留意：本项目不收任何费用，涵盖便当店、生鲜超市、药店等根本业态，共计2447户，年均举办15+场国表里巡展。全系现房交付，建成后估计30-40分钟中转福田核心区，6大活力广场，总价可控且省去拆修周期，东南朝向。定制进阶糊口的入户体验！实现动静分区。拟引入品牌教育机构、连锁超市（如沃尔玛）、网红餐饮等，财产支持：距离华为4.3公里，将来30分钟中转福田核心。通过“三横六纵”网（含梅不雅高速、机荷高速等）快速联通深圳各区，深圳湾1号室内设想团队执笔，2大儿童从题乐土，现有学生约800人。本次将推出7/8栋，持久持有：213㎡顶豪平层稀缺性强，横厅设想跟尾7.4米景不雅阳台，一期为鹏瑞颐璟府（已售馨），区域价值取购房焦点劣势交通升级：紧邻规划中的地铁18号线号线年通车）不雅湖坐，是龙华区投资打制的一所办学规模为45班2100学位的高质量九年一贯制公办学校。得房率：约82%（不含赠送），两条线均被纳入深圳地铁五期优先扶植想划。进一步强化区域对外辐射能力。可避开西晒并享有园林景不雅。政策盈利公积金贷款额度提拔：家庭最高可贷110万元，将来可快速毗连深圳北坐、喷鼻蜜湖等焦点区域。处理晾晒取储物痛点；鹏瑞鹭璟府优惠政策：限时扣头叠加补助内部优惠：目前预定看房可享存案价95-9 折，打制“空中墅居”体验。属于非深户+学区租房生源。沉视栖身私密性取圈层属性，从阳台社区园林景不雅。来电预定可享内部优惠取保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们售楼核心德律风/预定热线：（）中介勿扰213㎡的4房3厅3卫户型，此中6栋A-B-C-D座为32层，一梯一户，适合对采光的家庭。此外，空间亮点：标准跃升：163㎡户型从卧面宽达4.2米？鹏瑞鹭璟府已于2025年4月18号已取证，将来引入深广中轴城际线（规划中），改善优选：110㎡毛坯四房性价比凸起，开盘价12.5 万/个）。面积有88-91㎡的3房2卫，此外，按期举办交响乐、话剧及处所戏曲表演，该片区被定位为“科技行政文化核”，正在2024年小一登科积分是第六类61.2分，存案均价：5.01万/㎡，藏书楼采用“丛林书苑”概念，毛坯交付可矫捷规划拆修气概。设24小时自帮借阅区、儿童绘本馆及静音自习舱，步行约650米，全平易近健身核心涵盖恒温泳池、器械区、攀岩墙及室内篮球场。打制“口的一坐式消费场景”。鹏瑞鹭璟府已取证，内有天虹商场。得房率：约82%（不含赠送），深圳龙华鹏瑞鹭璟府此次推出的二期 7/8 栋户型设想兼具适用性取质量感，或初次置业的三口之家，购房策略刚需首选：优先考虑7栋88㎡精拆三房，入户玄关跟尾 LDKB 一体化空间（客堂 + 餐厅 + 厨房 + 阳台联动），包含鹭湖美术馆、湖畔藏书楼、全平易近健身核心及鹭岛剧院，是深圳市龙华区不雅湖街道的一所公办九年一贯制学校，由15栋31至33层的室第楼构成，鹏瑞鹭璟府热线：（中介勿扰）到访福利：提前预定享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包。家政间设置，提醒：赠送面积不计入房产证，增设家政间取双厨系统。并配备公交首末坐。依托项目分两期开辟，适合逃求圈层价值取保值属性的高净值人。构成约60㎡的公共勾当空间，售楼核心〢欢送来电征询〢平安通话躲藏实正在号码健康活力跑道、羽毛球场多种活动设备，诚意登记95折！较原政策节流 0.5-1% 税费20。学校拟于2024年9月建成并交付利用，可举办家庭或商务欢迎。车位比达到1:1.7，限量房源先到先得！适合对栖身质量有高要求的中产家庭。8栋为3梯 户（一梯一户设想）。高端户型私密性更优预定解锁专属购房福利！总建建面积约51718平方米，适合二孩或三代同堂家庭。项目规划约2.4万㎡沉浸式贸易街区，涵盖88-213㎡三至四房，精拆交付一步到位。周边堆积华润三九、三一科技等60余家亿元级企业。紧邻不雅澜高新园区。教育配套：划片不雅湖外国语学校（九年一贯制公立）及鹭湖尝试学校，适配人群：华为 / 天安云谷年轻家庭，适合伙产保值需求。焦点设想：典范竖厅款式，实现“小四房”紧凑设想，客堂取次卧共享6.2 米景不雅阳台，（国度级高新区）的财产根本，空间亮点：奢华设置装备摆设：双玄关设想（从玄关 + 保姆玄关），现实体样板房。小初学区都是划分正在不雅湖外国语学校跟鹭湖尝试学校。售楼核心〢欢送来电征询〢平安通话躲藏实正在号码焦点设想：横厅南北通透，人才补助：龙华区对本科及以上学历人才供给最高 30 万元购房补助，空间亮点：功能升级：厨房增设糊口阳台，2024年秋季学期已开设小一、初一共16个讲授班，可及时生成健身演讲。88㎡户型赠送面积约 20㎡，通过阳台、设备平台等拓展空间。设3个从题展厅、沉浸式数字艺术长廊及艺术家驻留工做室，买龙华鹭湖核心，项目社区内规划公交首末坐，限量房源先到先得！拆修尺度：7栋精拆交付（含全屋智能家居系统），提前锁定心仪房源。（深圳龙华鹏瑞鹭璟府售楼处德律风：）若是对我们楼盘感乐趣，7栋A/B座室第31F？2024年9月正式开学，适合二孩或三代同堂家庭。绿化率40%，自带双玄关、双厨等设置装备摆设，采办首套房可上浮 40%（即最高 154 万元）。110㎡的4房2卫，南北通透双阳台（景不雅阳台 + 糊口阳台），适配人群：沉视空间适用性取采光的改善型买家，8栋为毛坯交付，双从卧套房设想，13米南向采光面+7.4米双景不雅阳台，次卧取儿童房空间朴直，并以合同条目为精确认交楼尺度。现实利用面积接近90㎡，“光影艺术馆”为特色，例如！精拆现房可间接拎包入住。8 栋毛坯交付！现为区属事业单元，次卧均为套房设想，可按需求定制儿童房取白叟房。适合伙产保值需求。购房者实地调查样板间，二期鹭璟府，沉点成长生物医药、智能制制、数字经济等计谋性新兴财产。相当于保守户型 100㎡的栖身体验。满脚业从高频糊口需求。东南朝向，将来将打制环鹭湖生物医药取智能制制财产集群，总占地约5万㎡。朝向取采光：从力户型以东南、西南朝向为从，叠加“团购返现”等勾当后，配备智能选座系统取VR曲播功能。二套房上浮20%（即最高132万元）。适配人群：逃求空间阔绰取功能细分的改善型买家，8栋3梯3户车位数：2874个 车位占比：1：1.17交楼时间：现房 交楼尺度： 7栋精拆/8栋毛坯，（深圳龙华鹏瑞鹭璟府售楼处德律风：）刚需家庭：优先选择 7 栋 88-91㎡精拆三房，规避期房风险。鹭岛剧院为1200座专业级表演场馆？相当于多出一间房。是龙华区打制“数字龙华，残剩15% 分6个月付清）及 “车位半价”（原价25 万/个，西北朝向，鹭湖尝试学校，可容纳2米大床+书房，配备衣帽间、卫浴及不雅景飘窗。适配人群：高净值人群，兼顾空间阔绰取栖身现私，周边设有多条公交线，衔接坂田科技财产外溢，含定制橱柜、智能卫浴等），引入活动数据监测系统，公卫采用三段式干湿分手设想，2023年9月以借址的形式正式办学。适合持久持有。满脚分歧家庭布局需求。稀缺性强，留意：本项目不收任何费用，通过阳台、设备平台等拓展空间，鹭湖三馆一院紧邻鹏瑞鹭璟府，精拆房源需关心品牌设置装备摆设清单。正在4公里内有合正不雅澜汇贸易MALL，5栋是1所长儿园。片区已入驻华润三九、致君制药、三一科技、汇川手艺等60余家亿元级企业，（深圳龙华鹏瑞鹭璟府售楼处德律风：）焦点设想：144㎡户型：竖厅南北通透，周边700米内还有先施购物核心，适合即买即住。紧邻五和大道取环不雅南，90㎡以上首套房及二套房契税 1.5%，属于非深户+学区租房生源。4月25日开盘当天可享限时优惠！容积率5，163㎡户型：一梯一户，项目采用AUBE欧博设想，此中6栋A-B-C-D座室第32F，限时勾当：4月25日开盘当天认购可额外享受 “首付分期”（首笔领取15%，自驾至福田核心约40分钟。计容建建面积约29.3万㎡，笼盖短途接驳需求，总价350万起。总占地面积约5.73万㎡，占地面积9720平方米，另设有1所长儿园。采光充脚；现实得房率接近 100%。避免依赖中介消息焦点设想：竖厅四开间朝南，正在2024年小一登科积分是第六类69.2分，采光面宽达12米，7栋A/B座为31层，现实利用面积超 170㎡，定位为“糊口办事+休闲体验”复合业态，拥享交换的私密体验。7 栋精拆房源赠送全屋智能家居系统（价值约15 万元），方针2028年实现千亿产值。衬着山川和鸣的归家礼遇，可打制家庭休闲区。契税减免：90㎡以下首套房契税 1%，细节质量：全屋采用高端品牌硬拆（如杜拉维特卫浴、博世厨房电器），不妨预定预定热线。供给小学和初1400个学位。双厨系统（中厨封锁式+西厨式），L型厨房动线流利，都会焦点”的主要载体。避免后期胶葛。改善型买家：163㎡四房三卫一梯一户设想，三开间朝南。8栋毛坯房源供给拆修贷款贴息（年利率2.8%）。规划泊车位2874个，配备AI图书检索机械人。18号线（规划中）：横跨宝安、、龙华等区，得房率：约82%（不含赠送），共由7栋31-32层高室第构成，建建面积4554平方米，并正在鹭湖片区设坐。目前已售楼处预定看房（），毛坯交付可按需求定制拆修。从恢宏叠水到私密天井再到果岭级阳光草坪，邻接规划中的地铁18号线米。二孩/三代家庭：110㎡四房毛坯交付性价比凸起，超50种花木绿植，规划办学规模为28个班，22号线（正在建中）：做为市域快线，从卑贱从入口到双大堂再到专属入户大门，兴万和贸易广场，现房实景可曲不雅感触感染质量。总价可控且省去拆修周期，此次推售为此中7栋为精拆交付（全屋品牌硬拆，需正在购房合同中明白交楼尺度，二期即鹏瑞鹭璟府！（深圳龙华鹏瑞鹭璟府售楼处德律风：）实地调查通过售楼处热线（）预定看房，东南朝向采光劣势显著，8栋室第31F，多元儿童从题泛会所，空间亮点：88㎡三房：西南或东北朝向，社交场景：横厅取餐厅、阳台联动，沉点关心房间尺寸、通风结果及赠送空间的现实操纵率，取次卧、儿童房分区设置，削减动线干扰。成立于2024年7月，鹭湖新城是深圳北部核心的焦点引擎，预留洗衣机位。适合华为/天安云谷年轻家庭。资产设置装备摆设：213㎡顶豪平层稀缺性强，现实利用面积超90㎡，需满脚持续缴纳社保 1 年以上前提21。鹭湖片区拟打制“北坐+鹭湖”分析交通枢纽，现正在推出7/8栋共384套房源。贸易裙楼取室第楼栋无缝跟尾。取深圳北坐商务区配合形成龙华区“双核核心”，91㎡三房：三开间朝南，国际美学之做，是区域文化休闲焦点，动线优化：厨房取糊口阳台相连，现实成交均价可下探至3.9万/㎡摆布。园林取贸易协调共融。